1105 Avenue JEAN-XXIII · Laval
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 120 m² · constr. 1962 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 800 $
Rôle antérieur 414 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925264536310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
65005925264536310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, Avenue Belleville, Laval 2026-07-28 · 306 m · Vendu 565 000 $ (5 113 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 606 237 $ Poids 87 % |
| 2 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 579 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 573 023 $ Poids 80 % |
| 3 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 431 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 642 861 $ Poids 78 % |
| 4 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 946 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +5 758 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 478 370 $ Poids 64 % |
| 5 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 925 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +9 534 $ | 700 846 $ Poids 62 % |
| 6 | 1019, Avenue Riel, Laval 2025-05-30 · 449 m · Vendu 583 000 $ (5 243 $/m²) 111,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +23 068 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 646 507 $ Poids 57 % |
| 7 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 807 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 593 803 $ Poids 55 % |
| 8 | 1296, boulevard Lesage, Laval 2025-11-20 · 954 m · Vendu 96 952 $ (749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 973 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 92 674 $ Poids 52 % |
| 9 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 576 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +72 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 571 $ Poids 52 % |
| 10 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 781 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +61 869 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 715 563 $ Poids 49 % |
| 11 | 1096, rue Naud, Laval 2025-01-13 · 345 m · Vendu 520 000 $ (4 235 $/m²) 122,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 632 013 $ Poids 49 % |
| 12 | 3767, rue Charron, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (3 979 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −25 266 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 490 257 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.