1106 Avenue SEIGNEUR-LUSSIER · Laval
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 89,1 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 335 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925264768480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
65005925264768480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4624, rue Suzor-Côté, Laval 2026-05-29 · 45 m · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 659 542 $ Poids 97 % |
| 2 | 1064, avenue Belleville, Laval 2026-06-12 · 278 m · Vendu 483 000 $ (5 391 $/m²) 89,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 499 818 $ Poids 95 % |
| 3 | 1051, avenue Belleville, Laval 2026-06-26 · 358 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 599 168 $ Poids 93 % |
| 4 | 1085, rue Naud, Laval 2026-08-03 · 377 m · Vendu 365 000 $ (4 229 $/m²) 86,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 380 046 $ Poids 92 % |
| 5 | 4888, rue De La Fabrique, Laval 2025-12-30 · 383 m · Vendu 564 000 $ (6 543 $/m²) 86,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 049 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 640 457 $ Poids 83 % |
| 6 | 979, avenue Champagnat, Laval 2026-06-10 · 711 m · Vendu 168 658 $ (1 812 $/m²) 93,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 127 $ · Ajust. superficie −3 623 $ · Ajust. âge +4 216 $ | 171 378 $ Poids 76 % |
| 7 | 4640, rue Brisebois, Laval 2026-06-22 · 785 m · Vendu 485 000 $ (5 456 $/m²) 88,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 503 786 $ Poids 75 % |
| 8 | 4899, rue Saint-Germain, Laval 2025-10-02 · 423 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 514 028 $ Poids 75 % |
| 9 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 337 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 639 832 $ Poids 73 % |
| 10 | 990, avenue Pichette, Laval 2025-10-24 · 607 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 605 061 $ Poids 71 % |
| 11 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 591 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −32 988 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 640 766 $ Poids 70 % |
| 12 | 1127, avenue Belleville, Laval 2025-07-29 · 211 m · Vendu 540 000 $ (5 714 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 563 861 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.