1114 Avenue SEIGNEUR-LUSSIER · Laval
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 100 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 365 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925265570840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
65005925265570840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 618 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 677 835 $ Poids 83 % |
| 2 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 473 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 579 457 $ Poids 82 % |
| 3 | 1067, Avenue Belleville, Laval 2026-07-28 · 309 m · Vendu 565 000 $ (5 113 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 549 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 364 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 675 094 $ Poids 80 % |
| 5 | 1064, avenue Belleville, Laval 2026-06-12 · 304 m · Vendu 483 000 $ (5 391 $/m²) 89,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 529 197 $ Poids 80 % |
| 6 | 4624, rue Suzor-Côté, Laval 2026-05-29 · 54 m · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +47 109 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 698 740 $ Poids 75 % |
| 7 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 818 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 646 452 $ Poids 73 % |
| 8 | 1051, avenue Belleville, Laval 2026-06-26 · 384 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 634 630 $ Poids 73 % |
| 9 | 1109, av. Jean-XXIII, Laval 2025-07-17 · 39 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 590 537 $ Poids 73 % |
| 10 | 979, avenue Champagnat, Laval 2026-06-10 · 739 m · Vendu 168 658 $ (1 812 $/m²) 93,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 127 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +4 216 $ | 181 251 $ Poids 72 % |
| 11 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 834 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 537 664 $ Poids 71 % |
| 12 | 1118, avenue Seigneur-Lussier, Laval 2025-06-26 · 15 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 594 884 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.