1027 Avenue RIEL · Laval
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 112,6 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 436 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925270556170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
65005925270556170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 165 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 582 332 $ Poids 97 % |
| 2 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 34 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 652 561 $ Poids 97 % |
| 3 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 521 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 601 331 $ Poids 79 % |
| 4 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 162 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 761 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 399 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 629 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 723 823 $ Poids 76 % |
| 6 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 565 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +41 316 $ | 713 223 $ Poids 72 % |
| 7 | 1019, Avenue Riel, Laval 2025-05-30 · 37 m · Vendu 583 000 $ (5 243 $/m²) 111,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 656 258 $ Poids 67 % |
| 8 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 895 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 486 927 $ Poids 65 % |
| 9 | 3842, rue Garneau, Laval 2026-01-08 · 875 m · Vendu 490 000 $ (4 395 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 559 817 $ Poids 64 % |
| 10 | 3841, rue De Clichy, Laval 2026-03-04 · 934 m · Vendu 75 000 $ (667 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 84 919 $ Poids 64 % |
| 11 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 778 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 092 $ Poids 59 % |
| 12 | 17, place Vivaldi, Laval 2026-02-11 · 863 m · Vendu 550 000 $ (5 382 $/m²) 102,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 645 109 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.