1075 Avenue JEAN-XXIII · Laval
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 126,5 m² · constr. 1999 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 700 $
Rôle antérieur 511 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925273217950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
65005925273217950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, Avenue Belleville, Laval 2026-07-28 · 247 m · Vendu 565 000 $ (5 113 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 905 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 662 405 $ Poids 75 % |
| 2 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 485 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 556 $ Poids 73 % |
| 3 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 331 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 223 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 732 473 $ Poids 67 % |
| 4 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 817 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +63 563 $ | 771 919 $ Poids 66 % |
| 5 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 960 m · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 565 676 $ Poids 58 % |
| 6 | 1296, boulevard Lesage, Laval 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 96 952 $ (749 $/m²) 129,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 973 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +5 332 $ | 110 134 $ Poids 54 % |
| 7 | 3767, rue Charron, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (3 979 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −12 335 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 587 669 $ Poids 52 % |
| 8 | 876, Avenue du Parc, Laval 2025-07-18 · 909 m · Vendu 715 000 $ (5 621 $/m²) 127,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 822 255 $ Poids 51 % |
| 9 | 1019, Avenue Riel, Laval 2025-05-30 · 350 m · Vendu 583 000 $ (5 243 $/m²) 111,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +40 107 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 733 506 $ Poids 51 % |
| 10 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −23 496 $ | 362 767 $ Poids 50 % |
| 11 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 701 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +58 245 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 644 590 $ Poids 47 % |
| 12 | 896, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-07-23 · 923 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 632 351 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.