1139 Avenue BELLEVILLE · Laval
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 108,3 m² · constr. 1958 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 384 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925277580460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
65005925277580460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, Avenue Belleville, Laval 2026-07-28 · 330 m · Vendu 565 000 $ (5 113 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 565 026 $ Poids 94 % |
| 2 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 651 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −21 613 $ | 597 032 $ Poids 83 % |
| 3 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 808 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 533 757 $ Poids 72 % |
| 4 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 796 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +32 308 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 699 341 $ Poids 66 % |
| 5 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 922 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 553 504 $ Poids 66 % |
| 6 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 554 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 695 694 $ Poids 63 % |
| 7 | 1118, avenue Seigneur-Lussier, Laval 2025-06-26 · 214 m · Vendu 550 000 $ (5 544 $/m²) 99,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 227 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 612 394 $ Poids 62 % |
| 8 | 1109, av. Jean-XXIII, Laval 2025-07-17 · 259 m · Vendu 560 000 $ (5 732 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 608 724 $ Poids 61 % |
| 9 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 960 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 666 219 $ Poids 60 % |
| 10 | 1141, Boulevard Vanier, Laval 2025-06-11 · 303 m · Vendu 520 000 $ (5 237 $/m²) 99,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 578 704 $ Poids 59 % |
| 11 | 1064, avenue Belleville, Laval 2026-06-12 · 357 m · Vendu 483 000 $ (5 391 $/m²) 89,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +50 402 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 546 738 $ Poids 58 % |
| 12 | 1127, avenue Belleville, Laval 2025-07-29 · 53 m · Vendu 540 000 $ (5 714 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 613 319 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.