1068 Avenue SEIGNEUR-LUSSIER · Laval
Valeur estimée
700 300 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 150,4 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 800 $
Rôle antérieur 473 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925282199980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
473 500 $
ID provincial
65005925282199980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, avenue Riel, Laval 2026-04-02 · 361 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 680 993 $ Poids 88 % |
| 2 | 977, avenue Suzanne, Laval 2025-09-10 · 402 m · Vendu 605 000 $ (4 004 $/m²) 151,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 686 884 $ Poids 74 % |
| 3 | 931, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-11-14 · 640 m · Vendu 555 000 $ (3 796 $/m²) 146,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 642 088 $ Poids 70 % |
| 4 | 4925, rue Beausoleil, Laval 2025-08-06 · 496 m · Vendu 647 500 $ (4 124 $/m²) 157 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 468 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +45 325 $ | 732 683 $ Poids 66 % |
| 5 | 3840, rue Turcotte, Laval 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 780 $/m²) 143,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 757 708 $ Poids 52 % |
| 6 | 939, Avenue Saint-Laurent, Laval 2025-12-15 · 674 m · Vendu 117 455 $ (673 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 423 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge +5 285 $ | 125 082 $ Poids 48 % |
| 7 | 896, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-07-23 · 806 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 653 892 $ Poids 47 % |
| 8 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 695 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie +76 569 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 796 453 $ Poids 40 % |
| 9 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 383 731 $ Poids 40 % |
| 10 | 3767, rue Charron, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 528 000 $ (3 979 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 550 737 $ Poids 40 % |
| 11 | 904, Avenue du Parc, Laval 2025-06-03 · 902 m · Vendu 660 000 $ (3 947 $/m²) 167,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −33 158 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 664 842 $ Poids 39 % |
| 12 | 12085, avenue Desaulniers, Montréal 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 501 $/m²) 144,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 700 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.