1060 Avenue SEIGNEUR-LUSSIER · Laval
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 368 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925282436830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 900 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
65005925282436830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 360 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 992 $ Poids 93 % |
| 2 | 979, avenue Champagnat, Laval 2026-06-10 · 470 m · Vendu 168 658 $ (1 812 $/m²) 93,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 127 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +5 903 $ | 179 858 $ Poids 88 % |
| 3 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 167 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 670 345 $ Poids 85 % |
| 4 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 521 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 642 074 $ Poids 85 % |
| 5 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 537 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +18 445 $ | 534 286 $ Poids 80 % |
| 6 | 4640, rue Brisebois, Laval 2026-06-22 · 517 m · Vendu 485 000 $ (5 456 $/m²) 88,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 004 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 529 095 $ Poids 80 % |
| 7 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 221 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 575 903 $ Poids 78 % |
| 8 | 947, avenue Champagnat, Laval 2026-01-07 · 534 m · Vendu 508 000 $ (5 492 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 584 055 $ Poids 77 % |
| 9 | 990, avenue Pichette, Laval 2025-10-24 · 336 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 379 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 633 317 $ Poids 71 % |
| 10 | 955, Avenue Belleville, Laval 2025-12-01 · 541 m · Vendu 532 500 $ (5 956 $/m²) 89,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 254 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 622 497 $ Poids 70 % |
| 11 | 1027, avenue Belleville, Laval 2025-07-10 · 250 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 587 031 $ Poids 70 % |
| 12 | 940, avenue du Parc, Laval 2026-06-15 · 927 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 822 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 471 483 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.