Rue LEVERT · Laval
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 119,1 m² · constr. 1954 · terrain 475,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 300 $
Rôle antérieur 380 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925285570740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
65005925285570740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, Avenue Belleville, Laval 2026-07-28 · 121 m · Vendu 565 000 $ (5 113 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 581 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 618 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 549 041 $ Poids 79 % |
| 3 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 458 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 048 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 615 586 $ Poids 79 % |
| 4 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 859 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −15 891 $ | 673 061 $ Poids 65 % |
| 5 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 703 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 570 434 $ Poids 60 % |
| 6 | 1019, Avenue Riel, Laval 2025-05-30 · 480 m · Vendu 583 000 $ (5 243 $/m²) 111,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 620 828 $ Poids 57 % |
| 7 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 983 $ Poids 53 % |
| 8 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 599 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +69 036 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 722 630 $ Poids 53 % |
| 9 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 744 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 687 537 $ Poids 51 % |
| 10 | 1096, rue Naud, Laval 2025-01-13 · 144 m · Vendu 520 000 $ (4 235 $/m²) 122,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 609 308 $ Poids 50 % |
| 11 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 380 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +72 787 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 718 132 $ Poids 46 % |
| 12 | 39, rue Saint-Julien, Laval 2025-03-21 · 763 m · Vendu 300 000 $ (2 423 $/m²) 123,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 341 989 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.