1112 Avenue CHAMPAGNAT · Laval
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 98,4 m² · constr. 1954 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 362 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925285799120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
65005925285799120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, avenue Belleville, Laval 2026-06-12 · 203 m · Vendu 483 000 $ (5 391 $/m²) 89,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge −2 415 $ | 510 394 $ Poids 85 % |
| 2 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 684 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 652 233 $ Poids 80 % |
| 3 | 979, avenue Champagnat, Laval 2026-06-10 · 620 m · Vendu 168 658 $ (1 812 $/m²) 93,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 127 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −843 $ | 174 742 $ Poids 80 % |
| 4 | 1051, avenue Belleville, Laval 2026-06-26 · 260 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 325 $ Poids 79 % |
| 5 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 467 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 651 168 $ Poids 78 % |
| 6 | 4624, rue Suzor-Côté, Laval 2026-05-29 · 186 m · Vendu 625 000 $ (7 192 $/m²) 86,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 236 $ Poids 78 % |
| 7 | 1085, rue Naud, Laval 2026-08-03 · 164 m · Vendu 365 000 $ (4 229 $/m²) 86,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 588 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 388 763 $ Poids 77 % |
| 8 | 1067, Avenue Belleville, Laval 2026-07-28 · 168 m · Vendu 565 000 $ (5 113 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 934 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 528 416 $ Poids 77 % |
| 9 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 544 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 184 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 556 354 $ Poids 75 % |
| 10 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 762 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 517 784 $ Poids 73 % |
| 11 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 820 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 622 527 $ Poids 72 % |
| 12 | 1127, avenue Belleville, Laval 2025-07-29 · 114 m · Vendu 540 000 $ (5 714 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 574 233 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.