Rue CLAUDETTE · Laval
Valeur estimée
524 300 $
Autre · terrain 2 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834 m²
Frontage
—
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925290014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005925290014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 118 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 169 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 474 $ Poids 68 % |
| 3 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 208 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 67 % |
| 4 | 995, avenue Riel, Laval 2026-04-02 · 108 m · Vendu 645 000 $ (4 119 $/m²) 156,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 66 % |
| 5 | 950, 952, 952A, boulevard Vanier, Laval 2026-07-24 · 321 m · Vendu 750 000 $ (3 363 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 297 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 66 % |
| 7 | 4640, rue Brisebois, Laval 2026-06-22 · 355 m · Vendu 485 000 $ (5 456 $/m²) 88,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 65 % |
| 8 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 373 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 645 $ Poids 65 % |
| 9 | 990, avenue Rose-de-Lima, Laval 2026-06-19 · 532 m · Vendu 377 118 $ Ajust. marché +4 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 873 $ Poids 61 % |
| 10 | 998-1000, Boulevard Vanier, Laval 2026-01-14 · 304 m · Vendu 795 000 $ (3 565 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 578 $ Poids 61 % |
| 11 | 902, avenue Champagnat, Laval 2026-05-29 · 531 m · Vendu 379 000 $ (4 459 $/m²) 85 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 61 % |
| 12 | 907, avenue Suzanne, Laval 2026-06-16 · 547 m · Vendu 679 000 $ (3 570 $/m²) 190,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.