15 Rue JEROME · Laval
Valeur estimée
597 900 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 104,3 m² · constr. 1958 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 395 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925292817320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
65005925292817320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 291 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −21 613 $ | 585 586 $ Poids 94 % |
| 2 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 442 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 543 331 $ Poids 90 % |
| 3 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 400 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 685 738 $ Poids 88 % |
| 4 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 489 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 653 656 $ Poids 86 % |
| 5 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 433 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 524 060 $ Poids 82 % |
| 6 | 979, avenue Champagnat, Laval 2026-06-10 · 343 m · Vendu 168 658 $ (1 812 $/m²) 93,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 127 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 183 459 $ Poids 78 % |
| 7 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 284 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 909 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 682 754 $ Poids 76 % |
| 8 | 1027, avenue Belleville, Laval 2025-07-10 · 112 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 597 390 $ Poids 69 % |
| 9 | 947, avenue Champagnat, Laval 2026-01-07 · 412 m · Vendu 508 000 $ (5 492 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +32 402 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 595 038 $ Poids 68 % |
| 10 | 954, avenue Suzanne, Laval 2025-08-12 · 448 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 643 510 $ Poids 68 % |
| 11 | 4640, rue Brisebois, Laval 2026-06-22 · 423 m · Vendu 485 000 $ (5 456 $/m²) 88,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 008 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 540 399 $ Poids 65 % |
| 12 | 1019, Avenue Riel, Laval 2025-05-30 · 312 m · Vendu 583 000 $ (5 243 $/m²) 111,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 593 691 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.