26 Rue JEROME · Laval
Valeur estimée
604 100 $
Unifamiliale · 5 848 $/m² · 103,3 m² · constr. 1957 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 402 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925293424190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
65005925293424190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 327 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 579 637 $ Poids 92 % |
| 2 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 452 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 678 977 $ Poids 88 % |
| 3 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 521 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +5 270 $ | 538 152 $ Poids 88 % |
| 4 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 565 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 366 $ Poids 84 % |
| 5 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 480 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 518 910 $ Poids 78 % |
| 6 | 979, avenue Champagnat, Laval 2026-06-10 · 411 m · Vendu 168 658 $ (1 812 $/m²) 93,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 127 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 181 710 $ Poids 78 % |
| 7 | 1048, avenue Mercier, Laval 2025-11-24 · 290 m · Vendu 625 000 $ (6 470 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 676 394 $ Poids 78 % |
| 8 | 1064, avenue Belleville, Laval 2026-06-12 · 54 m · Vendu 483 000 $ (5 391 $/m²) 89,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +36 926 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 530 846 $ Poids 75 % |
| 9 | 1027, avenue Belleville, Laval 2025-07-10 · 168 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 591 904 $ Poids 69 % |
| 10 | 1051, avenue Belleville, Laval 2026-06-26 · 79 m · Vendu 570 000 $ (6 507 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 079 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 636 816 $ Poids 68 % |
| 11 | 947, avenue Champagnat, Laval 2026-01-07 · 483 m · Vendu 508 000 $ (5 492 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +29 656 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 589 752 $ Poids 68 % |
| 12 | 954, avenue Suzanne, Laval 2025-08-12 · 527 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 637 519 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.