25 Rue JEROME · Laval
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 121,1 m² · constr. 1958 · terrain 550,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 411 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925293831240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
65005925293831240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1004, avenue Bleau, Laval 2026-05-29 · 468 m · Vendu 545 000 $ (4 849 $/m²) 112,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 564 789 $ Poids 82 % |
| 2 | 1024, Avenue Mercier, Laval 2026-07-22 · 322 m · Vendu 617 500 $ (5 723 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 771 $ · Ajust. âge −21 613 $ | 633 659 $ Poids 79 % |
| 3 | 916, avenue Suzanne, Laval 2026-01-16 · 630 m · Vendu 635 630 $ (5 244 $/m²) 121,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +58 829 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge −3 178 $ | 691 018 $ Poids 76 % |
| 4 | 948, rue Louis-Abel, Laval 2026-06-08 · 471 m · Vendu 527 000 $ (5 087 $/m²) 103,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +44 510 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 586 060 $ Poids 64 % |
| 5 | 1019, Avenue Riel, Laval 2025-05-30 · 344 m · Vendu 583 000 $ (5 243 $/m²) 111,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 637 730 $ Poids 58 % |
| 6 | 952, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2026-05-20 · 527 m · Vendu 630 000 $ (6 281 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +65 324 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 706 418 $ Poids 54 % |
| 7 | 851, rue Papineau, Laval 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 361 470 $ (2 813 $/m²) 128,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 605 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −36 147 $ | 342 520 $ Poids 53 % |
| 8 | 999, avenue Bleau, Laval 2026-06-19 · 436 m · Vendu 672 000 $ (6 802 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +75 838 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 742 872 $ Poids 53 % |
| 9 | 3870, rue Bégin, Laval 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 471 254 $ Poids 51 % |
| 10 | 12095, Avenue Éthier, Montréal 2025-07-28 · 981 m · Vendu 587 000 $ (5 009 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 569 036 $ Poids 48 % |
| 11 | 896, avenue Aimé-Bibeau, Laval 2025-07-23 · 755 m · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −30 208 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 567 426 $ Poids 46 % |
| 12 | 12220, avenue Alfred, Montréal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 528 593 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.