1345 Rue TELLIER · Laval
Valeur estimée
620 500 $
Autre · 2 593 $/m² · 239,3 m² · constr. 1973 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
2089
Usage
Industries d'autres produits alimentaires
Valeur au rôle 2026 — composition
448 000 $
Rôle antérieur 306 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925330309010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
65005925330309010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4906-4908, Saint-Germain, Laval 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 474 $/m²) 230,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 648 132 $ Poids 45 % |
| 2 | 738-744, avenue Bellevue, Laval 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 235 $/m²) 256,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −27 979 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 787 118 $ Poids 44 % |
| 3 | 3912, rue de l'Intendant, Laval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 631 $/m²) 233,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 125 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 996 925 $ Poids 44 % |
| 4 | 998-1000, Boulevard Vanier, Laval 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (3 565 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 921 483 $ Poids 43 % |
| 5 | 2228, 2228A et 2230, rue Auclair, Laval 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (3 800 $/m²) 209,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +57 193 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 936 757 $ Poids 42 % |
| 6 | 950, 952, 952A, boulevard Vanier, Laval 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 363 $/m²) 223 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 799 910 $ Poids 40 % |
| 7 | 5163, 5165, 5167, rue Saint-Joseph, Laval 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 700 $/m²) 268,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −39 423 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 822 414 $ Poids 39 % |
| 8 | 1029-1033, avenue Desnoyers, Laval 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 168 $/m²) 247,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +67 532 $ · Ajust. superficie −21 704 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 453 828 $ Poids 37 % |
| 9 | 2204-2206, rue Auclair, Laval 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (4 188 $/m²) 211,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +58 637 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 1 052 193 $ Poids 35 % |
| 10 | 3892, rue de la Duchesse, Laval 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 266 $/m²) 248,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge −95 400 $ | 1 043 200 $ Poids 34 % |
| 11 | 925-927, Boulevard Vanier, Laval 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 543 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 908 727 $ Poids 33 % |
| 12 | 1004, 1004A, 1006, boulevard Jolicoeur, Laval 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 954 000 $ (4 061 $/m²) 234,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 030 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 1 008 355 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.