1337-1341 Rue TELLIER · Laval
Valeur estimée
882 700 $
Autre · 2 436 $/m² · 362,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 283,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 393 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925330467090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
13706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
65005925330467090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5128-5130, Boulevard Lévesque E., Laval 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 573 $/m²) 303,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 019 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 934 019 $ Poids 30 % |
| 2 | 3979, rue de la Duchesse, Laval 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 568 $/m²) 308,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +96 335 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 188 141 $ Poids 30 % |
| 3 | 3237, rue du Consul, Laval 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 832 $/m²) 354,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 101 $ Poids 26 % |
| 4 | 3799, rue de l'Intendant, Laval 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (3 599 $/m²) 347,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 318 254 $ Poids 25 % |
| 5 | 3361, boulevard Pie-IX, Laval 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 430 000 $ (4 702 $/m²) 304,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +136 840 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 441 872 $ Poids 24 % |
| 6 | 1207, boulevard Lesage, Laval 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 026 $/m²) 396,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie −51 891 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 306 204 $ Poids 22 % |
| 7 | 3959, rue de l'Adjudant, Laval 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ (5 390 $/m²) 408,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie −123 689 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 060 168 $ Poids 19 % |
| 8 | 5395, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-05 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (1 087 $/m²) 381,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 401 $ Poids 18 % |
| 9 | 3294, avenue des Ambassadeurs, Laval 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 1 420 000 $ (4 679 $/m²) 303,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +137 555 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 546 978 $ Poids 17 % |
| 10 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 1 976 541 $ Poids 17 % |
| 11 | 3903, rue de la Princesse, Laval 2024-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 240 000 $ (3 586 $/m²) 345,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +204 079 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 349 662 $ Poids 16 % |
| 12 | 3908, rue de la Duchesse, Laval 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 847 $/m²) 337,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 485 707 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.