1265-1285 Rue TELLIER · Laval
Valeur estimée
1 222 900 $
Autre · 2 264 $/m² · 540,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 441 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 441 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 931 800 $
Rôle antérieur 694 000 $ +178.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925330842130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
1 582 800 $
Rôle antérieur
694 000 $
ID provincial
65005925330842130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 598 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4646-4652, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 360 000 $ (2 392 $/m²) 568,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +125 870 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 587 906 $ Poids 24 % |
| 2 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 706 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 1 598 506 $ Poids 21 % |
| 3 | 3420, boulevard Saint-Martin Est, Laval 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (2 287 $/m²) 548,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 414 793 $ Poids 20 % |
| 4 | 5200, rue St-Germain, Laval 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (2 517 $/m²) 496,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +54 736 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 643 187 $ Poids 16 % |
| 5 | 925, rue Chenet, Laval 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 1 910 000 $ (4 286 $/m²) 445,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 683 $ · Ajust. superficie +202 745 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 2 092 428 $ Poids 9 % |
| 6 | 3959, rue de l'Adjudant, Laval 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 2 200 000 $ (5 390 $/m²) 408,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +203 857 $ · Ajust. superficie +355 708 $ · Ajust. âge −220 000 $ | 2 539 565 $ Poids 9 % |
| 7 | 1207, boulevard Lesage, Laval 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 026 $/m²) 396,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +242 095 $ · Ajust. superficie +217 247 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 581 342 $ Poids 8 % |
| 8 | 5395, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-05 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (1 087 $/m²) 381,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +86 087 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 625 086 $ Poids 5 % |
| 9 | 845, rue Chenet, Laval 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 2 235 000 $ (5 976 $/m²) 374 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +496 600 $ · Ajust. âge −223 500 $ | 2 508 100 $ Poids 4 % |
| 10 | 1485, croissant de l'Isle-Maligne, Laval 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 1 495 000 $ (3 738 $/m²) 399,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +138 365 $ · Ajust. superficie +262 251 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 1 880 666 $ Poids 4 % |
| 11 | 3799, rue de l'Intendant, Laval 2025-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (3 599 $/m²) 347,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +166 260 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 603 760 $ Poids 3 % |
| 12 | 920-932, Avenue Saint-Laurent, Laval 2024-03-14 · 1.5 km · Vendu 883 000 $ (2 316 $/m²) 381,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +234 301 $ · Ajust. superficie +183 987 $ · Ajust. âge +70 640 $ | 1 371 928 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.