5555 Rue ERNEST-CORMIER · Laval
Valeur estimée
787 300 $
Autre · 33 $/m² · 23 784,6 m² · constr. 2001 · terrain 74 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23 784,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 619,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
46 864 600 $
Rôle antérieur 25 332 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925486046250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
472279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 080 200 $
Valeur bâtiment
26 784 400 $
Rôle antérieur
25 332 900 $
ID provincial
65005925486046250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, Montée Masson, Laval 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ constr. 1990 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 322 925 $ Poids 21 % |
| 2 | 5167, rue Saint-Germain, Laval 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 363 779 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.