Rue MAURICE-CULLEN · Laval
Valeur estimée
629 700 $
Autre · constr. 2002 · terrain 40 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 134,2 m²
Frontage
151,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
22 021 500 $
Rôle antérieur 13 438 000 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925492821080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
475582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
10 800 100 $
Valeur bâtiment
11 221 400 $
Rôle antérieur
13 438 000 $
ID provincial
65005925492821080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1025, Montée Masson, Laval 2026-08-06 · 861 m · Vendu 1 480 000 $ (3 124 $/m²) 473,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +148 000 $ | 1 628 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 1047, Montée Masson, Laval 2026-02-27 · 849 m · Vendu 472 000 $ (3 953 $/m²) 119,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 539 045 $ Poids 48 % |
| 3 | 234, Place Soucy, Laval 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (7 021 $/m²) 87,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 723 468 $ Poids 42 % |
| 4 | 970, Montée Masson, Laval 2025-12-22 · 936 m · Vendu 385 000 $ (3 368 $/m²) 114,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 415 315 $ Poids 42 % |
| 5 | 1095, Montée Masson, Laval 2025-10-17 · 849 m · Vendu 400 000 $ (3 457 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 461 065 $ Poids 42 % |
| 6 | 1000, montée Masson, Laval 2025-11-18 · 910 m · Vendu 585 000 $ (4 680 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 636 218 $ Poids 41 % |
| 7 | 2, avenue Saint-Pierre, Laval 2025-09-05 · 980 m · Vendu 345 000 $ (4 078 $/m²) 84,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 361 444 $ Poids 36 % |
| 8 | 222, rue de Limoges, Laval 2025-08-20 · 975 m · Vendu 508 000 $ (6 019 $/m²) 84,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 524 549 $ Poids 35 % |
| 9 | 246, place Soucy, Laval 2025-07-03 · 966 m · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 662 $ Poids 33 % |
| 10 | 274, Place Soucy, Laval 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 088 $ Poids 33 % |
| 11 | 1057, montée Masson, Laval 2025-04-25 · 849 m · Vendu 410 000 $ (3 363 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 489 133 $ Poids 32 % |
| 12 | 214, place Soucy, Laval 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 402 500 $ (4 691 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 475 987 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.