Rue PANORAMA · Laval
Valeur estimée
405 000 $
Autre · 2 349 $/m² · 172,4 m² · constr. 2013 · terrain 48 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 806,2 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 124 500 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925999740180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
461800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
65005925999740180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 270
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 14 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 605 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 654 310 $ Poids 84 % |
| 2 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +28 612 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 088 $ Poids 52 % |
| 3 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 741 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 762 $ Poids 30 % |
| 4 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 920 722 $ Poids 29 % |
| 5 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 694 734 $ Poids 26 % |
| 6 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 165 $ Poids 26 % |
| 7 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 789 867 $ Poids 26 % |
| 8 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −69 394 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 928 630 $ Poids 20 % |
| 9 | 6240, rue Primeau, Laval 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +56 307 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 712 271 $ Poids 19 % |
| 10 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 792 188 $ Poids 19 % |
| 11 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +74 332 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 263 $ Poids 18 % |
| 12 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −47 736 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 811 318 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.