5120 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 106,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,9 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 355 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926013857160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
447 400 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
65005926013857160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 536 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 766 $ Poids 70 % |
| 2 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 281 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge +23 027 $ | 561 004 $ Poids 64 % |
| 3 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 535 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +9 328 $ | 162 130 $ Poids 61 % |
| 4 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 609 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 506 867 $ Poids 53 % |
| 5 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −31 425 $ · Ajust. âge −27 796 $ | 644 442 $ Poids 48 % |
| 6 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 656 623 $ Poids 47 % |
| 7 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 567 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +42 171 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 445 387 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, Rue Maurice, Laval 2024-11-28 · 305 m · Vendu 111 000 $ (1 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 133 901 $ Poids 44 % |
| 9 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 233 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −38 940 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 617 390 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +7 635 $ | 558 140 $ Poids 39 % |
| 11 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 575 104 $ Poids 37 % |
| 12 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +953 $ | 108 059 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.