18 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 211,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 586,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 438 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926014868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
65005926014868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 590 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 012 756 $ Poids 82 % |
| 2 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 419 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +71 065 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 689 767 $ Poids 50 % |
| 3 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 872 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 911 407 $ Poids 50 % |
| 4 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 246 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 556 078 $ Poids 42 % |
| 5 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +85 209 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 014 238 $ Poids 38 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 749 999 $ Poids 29 % |
| 7 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 688 740 $ Poids 24 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 762 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 816 262 $ Poids 22 % |
| 9 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 839 822 $ Poids 22 % |
| 10 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 835 260 $ Poids 19 % |
| 11 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 810 388 $ Poids 18 % |
| 12 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +70 150 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 817 851 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.