5120 Rue DESLANDES · Laval
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 858 $/m² · 123,8 m² · constr. 1977 · terrain 931,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 329 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926015449990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
65005926015449990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
496 250 $
$/m² médian
4 708
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 87 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 882 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 74 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 602 266 $ Poids 64 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 992 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −24 322 $ | 698 907 $ Poids 61 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 995 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 641 030 $ Poids 56 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 974 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 401 154 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 619 300 $ Poids 37 % |
| 7 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 622 490 $ Poids 37 % |
| 8 | 55, Rue Maurice, Laval 2024-11-28 · 79 m · Vendu 111 000 $ (1 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 143 254 $ Poids 36 % |
| 9 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 914 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +62 524 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 709 618 $ Poids 36 % |
| 10 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 939 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 649 643 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, rue du Panorama, Laval 2024-11-21 · 769 m · Vendu 351 000 $ (2 927 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 460 278 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 468 994 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.