36 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 123,8 m² · constr. 1970 · terrain 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 317 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926015809690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
65005926015809690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 51 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 655 882 $ Poids 69 % |
| 2 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 56 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +7 676 $ | 584 357 $ Poids 64 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 966 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +19 566 $ · Ajust. âge −48 643 $ | 674 586 $ Poids 62 % |
| 4 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 992 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −29 738 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 641 030 $ Poids 56 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 951 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 154 $ Poids 50 % |
| 6 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 599 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −22 720 $ | 602 610 $ Poids 37 % |
| 8 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 907 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +62 524 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 688 793 $ Poids 36 % |
| 9 | 55, Rue Maurice, Laval 2024-11-28 · 77 m · Vendu 111 000 $ (1 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 139 369 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, rue du Panorama, Laval 2024-11-21 · 733 m · Vendu 351 000 $ (2 927 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 449 748 $ Poids 35 % |
| 11 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 918 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 625 143 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 244 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.