28-30 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 2 949 $/m² · 236,8 m² · constr. 1967 · terrain 932,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 407 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926015882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
65005926015882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 592 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +68 112 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 061 761 $ Poids 62 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 844 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +35 595 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 879 284 $ Poids 47 % |
| 3 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 268 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 582 928 $ Poids 27 % |
| 4 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 723 217 $ Poids 26 % |
| 5 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 836 672 $ Poids 22 % |
| 6 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 720 034 $ Poids 21 % |
| 7 | 3575, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 353 $/m²) 255 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 226 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 818 215 $ Poids 17 % |
| 8 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +58 638 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 817 942 $ Poids 16 % |
| 9 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +58 075 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 822 342 $ Poids 14 % |
| 10 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 979 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +36 050 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 877 430 $ Poids 13 % |
| 11 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 740 752 $ Poids 11 % |
| 12 | 4655, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-03-13 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (2 314 $/m²) 197,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +120 998 $ · Ajust. superficie +45 924 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 638 882 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.