44 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 213,3 m² · constr. 1972 · terrain 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,5 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 416 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926016476100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
477 800 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
65005926016476100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 565 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 015 959 $ Poids 82 % |
| 2 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 785 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 854 825 $ Poids 53 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 909 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +88 769 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 017 798 $ Poids 42 % |
| 4 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 403 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 557 689 $ Poids 39 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 701 775 $ Poids 32 % |
| 6 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 690 618 $ Poids 29 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 791 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 767 491 $ Poids 25 % |
| 8 | 3538, Place Alexandre-Cousineau, Terrebonne 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 905 000 $ (3 913 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −35 214 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 790 698 $ Poids 24 % |
| 9 | 180, rue de Tunis, Terrebonne 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 447 $/m²) 203,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 788 845 $ Poids 23 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 795 750 $ Poids 22 % |
| 11 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +73 002 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 774 153 $ Poids 20 % |
| 12 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 979 m · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge −58 187 $ | 709 013 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.