55 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 5 931 $/m² · 108,5 m² · constr. 1972 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 430 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926016719170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
65005926016719170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 47 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 555 045 $ Poids 69 % |
| 2 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 598 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 589 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 089 $ Poids 64 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 919 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −41 694 $ | 636 177 $ Poids 61 % |
| 4 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 822 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 650 248 $ Poids 60 % |
| 5 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 620 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 160 781 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 109 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 621 642 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, Rue Maurice, Laval 2024-11-28 · 15 m · Vendu 111 000 $ (1 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 653 $ Poids 47 % |
| 8 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 764 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 502 533 $ Poids 46 % |
| 9 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 464 235 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −2 545 $ | 552 396 $ Poids 43 % |
| 11 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 690 245 $ Poids 40 % |
| 12 | 4072, rue de Redon, Terrebonne 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 081 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.