47 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
574 800 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 113,7 m² · constr. 1967 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 316 800 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926016985220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
65005926016985220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 1 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 954 $ Poids 71 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 920 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −59 067 $ | 634 220 $ Poids 66 % |
| 3 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 62 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 633 279 $ Poids 61 % |
| 4 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 852 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 650 496 $ Poids 52 % |
| 5 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 604 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 895 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 395 $ Poids 52 % |
| 6 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 623 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +3 331 $ | 161 051 $ Poids 46 % |
| 7 | 55, Rue Maurice, Laval 2024-11-28 · 35 m · Vendu 111 000 $ (1 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 132 538 $ Poids 45 % |
| 8 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −15 270 $ | 551 813 $ Poids 43 % |
| 9 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 503 312 $ Poids 39 % |
| 10 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 938 m · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −57 294 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 613 474 $ Poids 39 % |
| 11 | 320, rue Aquila, Terrebonne 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (4 694 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 758 $ · Ajust. superficie −17 134 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 570 384 $ Poids 37 % |
| 12 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +36 731 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 465 030 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.