15 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 191 m² · constr. 1958 · terrain 1 402,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 354 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926024277310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
65005926024277310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 385 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +35 361 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 572 163 $ Poids 77 % |
| 2 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 635 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −29 679 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 924 595 $ Poids 74 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +35 840 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 964 869 $ Poids 54 % |
| 4 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 206 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −2 363 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 739 $ Poids 48 % |
| 5 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 951 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +63 997 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 716 513 $ Poids 46 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 851 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −53 490 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 700 $ Poids 37 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 681 753 $ Poids 30 % |
| 8 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +84 786 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 709 924 $ Poids 29 % |
| 9 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +60 289 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 765 $ Poids 29 % |
| 10 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 688 534 $ Poids 25 % |
| 11 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +56 097 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 650 064 $ Poids 24 % |
| 12 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 914 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 620 728 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.