34 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 172,5 m² · constr. 1978 · terrain 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 294 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926025016750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
403 100 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
65005926025016750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 482 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 598 906 $ Poids 89 % |
| 2 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 858 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 687 $ Poids 67 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 976 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 920 959 $ Poids 64 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 699 362 $ Poids 49 % |
| 5 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 604 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −69 180 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 928 844 $ Poids 47 % |
| 6 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 258 $ Poids 43 % |
| 7 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −51 383 $ | 624 423 $ Poids 38 % |
| 8 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 295 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 869 $ Poids 37 % |
| 9 | 150, de Tunis, Terrebonne 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 803 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +23 008 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 649 829 $ Poids 34 % |
| 10 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 610 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 707 290 $ Poids 31 % |
| 11 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 716 539 $ Poids 31 % |
| 12 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 930 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +74 578 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 773 009 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.