19 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 74,4 m² · constr. 1958 · terrain 600,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 221 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926025320500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
65005926025320500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 645 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 348 287 $ Poids 53 % |
| 2 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 457 673 $ Poids 37 % |
| 3 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 839 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 577 712 $ Poids 35 % |
| 4 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie −20 566 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 246 564 $ Poids 33 % |
| 5 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −45 259 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 542 615 $ Poids 33 % |
| 6 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 650 $ Poids 33 % |
| 7 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge −5 078 $ | 42 940 $ Poids 32 % |
| 8 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 439 685 $ Poids 30 % |
| 9 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 437 796 $ Poids 26 % |
| 10 | 355, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 633 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 386 291 $ Poids 25 % |
| 11 | 4730, rue Paquet, Terrebonne 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (6 253 $/m²) 75,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 468 474 $ Poids 22 % |
| 12 | 345, rue de Bergerac, Terrebonne 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (7 736 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 050 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.