27 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 95,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 419 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926025405580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
65005926025405580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 613 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 494 $ Poids 84 % |
| 2 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 626 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 150 168 $ Poids 68 % |
| 3 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 672 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 459 $ Poids 66 % |
| 4 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 740 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 468 897 $ Poids 56 % |
| 5 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 527 860 $ Poids 55 % |
| 6 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 935 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 605 330 $ Poids 53 % |
| 7 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 297 391 $ Poids 50 % |
| 8 | 4240, rue de Mauriac, Terrebonne 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (7 184 $/m²) 87 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +29 095 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 616 969 $ Poids 49 % |
| 9 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 431 302 $ Poids 48 % |
| 10 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 543 145 $ Poids 46 % |
| 11 | 325, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 528 108 $ Poids 46 % |
| 12 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 579 192 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.