43 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
780 100 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 195,5 m² · constr. 2003 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 200 $
Rôle antérieur 414 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926026103510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
522 500 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
65005926026103510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 621 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 977 953 $ Poids 79 % |
| 2 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 539 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +43 085 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 693 962 $ Poids 67 % |
| 3 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 910 m · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +46 521 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 975 550 $ Poids 58 % |
| 4 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 790 m · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +73 927 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 805 093 $ Poids 47 % |
| 5 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 347 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 538 572 $ Poids 46 % |
| 6 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 752 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −44 737 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 951 953 $ Poids 44 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 838 842 $ Poids 34 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 337 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 773 305 $ Poids 28 % |
| 9 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 830 089 $ Poids 28 % |
| 10 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +64 540 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 743 137 $ Poids 26 % |
| 11 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 849 474 $ Poids 24 % |
| 12 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 668 337 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.