39 Rue MAURICE · Laval
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 111,3 m² · constr. 1950 · terrain 673,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 237 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926026201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
65005926026201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
491 250 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 41 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge −43 494 $ | 505 059 $ Poids 71 % |
| 2 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 924 m · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −69 490 $ | 616 681 $ Poids 64 % |
| 3 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 611 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 907 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 407 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 20 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 597 383 $ Poids 56 % |
| 5 | 195, rue Joseph-Guay, Terrebonne 2025-11-06 · 881 m · Vendu 595 000 $ (5 816 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 616 741 $ Poids 54 % |
| 6 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 628 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 148 062 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, Rue Maurice, Laval 2024-11-28 · 76 m · Vendu 111 000 $ (1 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 122 985 $ Poids 46 % |
| 8 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 510 579 $ Poids 44 % |
| 9 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 755 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 461 924 $ Poids 42 % |
| 10 | 365, rue Aquila, Terrebonne 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +31 576 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 439 125 $ Poids 38 % |
| 11 | 5875, rue Boulard, Laval 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 95 316 $ (968 $/m²) 98,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 871 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge −9 532 $ | 99 848 $ Poids 36 % |
| 12 | 4303, rue de Neuville, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (6 716 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 769 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 670 848 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.