30 Rue BISSON · Laval
Valeur estimée
211 900 $
Autre · 3 953 $/m² · 53,6 m² · constr. 2012 · terrain 917,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 29 000 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926040177380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
461716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
65005926040177380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 0 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Bisson, Laval 2025-09-24 · 97 m · Vendu 100 000 $ (1 626 $/m²) 61,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 343 $ Poids 57 % |
| 2 | 70, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 212 000 $ (3 713 $/m²) 57,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −6 497 $ · Ajust. âge +18 020 $ | 264 186 $ Poids 18 % |
| 3 | 80, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 210 $/m²) 54,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 365 282 $ Poids 16 % |
| 4 | 80, Boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (4 974 $/m²) 58,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 357 503 $ Poids 10 % |
| 5 | , Terrebonne 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (11 924 $/m²) 62,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −55 445 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 865 $ Poids 9 % |
| 6 | 70, boulevard J.-S.-Archambault, Terrebonne 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 623 $/m²) 62,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 270 523 $ Poids 9 % |
| 7 | 3800, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (6 572 $/m²) 60,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 149 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.