29 Rue BISSON · Laval
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 5 944 $/m² · 81,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 100 $
Rôle antérieur 288 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926040699520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
65005926040699520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 868 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 817 $ Poids 64 % |
| 2 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 875 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 936 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 522 564 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −254 $ | 49 980 $ Poids 46 % |
| 4 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 509 043 $ Poids 44 % |
| 5 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 636 701 $ Poids 38 % |
| 6 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −26 133 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 558 332 $ Poids 38 % |
| 7 | 5910, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 068 $/m²) 80,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 487 390 $ Poids 37 % |
| 8 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 506 935 $ Poids 36 % |
| 9 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 860 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +9 994 $ | 145 689 $ Poids 36 % |
| 10 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 524 041 $ Poids 35 % |
| 11 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 559 313 $ Poids 33 % |
| 12 | 261, Despatie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 235 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 448 205 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.