15 Rue BISSON · Laval
Valeur estimée
699 800 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 125,7 m² · constr. 1986 · terrain 3 985,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 470 900 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926041932320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
65005926041932320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 543 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 660 134 $ Poids 61 % |
| 2 | 47, rue Maurice, Laval 2025-06-30 · 605 m · Vendu 511 700 $ (4 500 $/m²) 113,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +27 003 $ · Ajust. âge +48 612 $ | 629 568 $ Poids 52 % |
| 3 | 193, rue Florimond-Gauthier, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 694 900 $ (5 929 $/m²) 117,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 762 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 735 810 $ Poids 49 % |
| 4 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 649 530 $ Poids 42 % |
| 5 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 086 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 421 979 $ Poids 40 % |
| 6 | 7, rue du Panorama, Laval 2024-11-21 · 482 m · Vendu 351 000 $ (2 927 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 463 059 $ Poids 40 % |
| 7 | 24, rue Lapointe, Laval 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 741 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 492 798 $ Poids 39 % |
| 8 | 3, rue Charpentier, Laval 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (4 670 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 109 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +33 085 $ | 628 186 $ Poids 35 % |
| 9 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 649 889 $ Poids 35 % |
| 10 | 55, Rue Maurice, Laval 2024-11-28 · 638 m · Vendu 111 000 $ (1 023 $/m²) 108,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 653 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 149 221 $ Poids 29 % |
| 11 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −40 612 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 685 820 $ Poids 29 % |
| 12 | 1407, W.-Joubert, Terrebonne 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (5 582 $/m²) 125,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 746 337 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.