5280 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 174,6 m² · constr. 2017 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 300 $
Rôle antérieur 448 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926042188980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
556 400 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
65005926042188980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 149 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 658 086 $ Poids 97 % |
| 2 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 925 944 $ Poids 52 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 809 021 $ Poids 51 % |
| 4 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +32 359 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 655 835 $ Poids 46 % |
| 5 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 860 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −64 696 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 933 327 $ Poids 43 % |
| 6 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 61 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 125 $ Poids 40 % |
| 7 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 810 235 $ Poids 34 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 796 631 $ Poids 27 % |
| 9 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +79 747 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 886 678 $ Poids 25 % |
| 10 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 740 195 $ Poids 24 % |
| 11 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 790 356 $ Poids 22 % |
| 12 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 668 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.