5285 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
778 700 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 211,5 m² · constr. 2001 · terrain 835,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 452 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926043213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
452 400 $
ID provincial
65005926043213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
462 450 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 849 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +14 092 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 012 116 $ Poids 69 % |
| 2 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 196 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +70 550 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 721 427 $ Poids 53 % |
| 3 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 858 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 974 574 $ Poids 50 % |
| 4 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 45 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 555 756 $ Poids 43 % |
| 5 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +84 497 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 013 526 $ Poids 35 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 800 244 $ Poids 32 % |
| 7 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 875 902 $ Poids 25 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 156 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 871 156 $ Poids 22 % |
| 9 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 688 365 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 887 $ Poids 17 % |
| 11 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +69 580 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 860 506 $ Poids 15 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 946 919 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.