5291 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 6 394 $/m² · 87,2 m² · constr. 1957 · terrain 2 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 737,5 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 500 $
Rôle antérieur 476 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926043495290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
65005926043495290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4930, rue Rondeau, Laval 2026-02-23 · 828 m · Vendu 350 000 $ (4 075 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 372 614 $ Poids 69 % |
| 2 | 4980, rue Rondeau, Laval 2026-07-31 · 802 m · Vendu 625 000 $ (6 656 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 540 202 $ Poids 68 % |
| 3 | 5714, rue Labrèche, Laval 2026-02-18 · 948 m · Vendu 510 000 $ (5 556 $/m²) 91,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 065 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue Charpentier, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 50 776 $ (591 $/m²) 85,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +640 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −5 078 $ | 46 723 $ Poids 54 % |
| 5 | 4960, rue Rondeau, Laval 2025-09-23 · 800 m · Vendu 133 252 $ (1 385 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 347 $ · Ajust. superficie −6 233 $ · Ajust. âge −3 331 $ | 136 035 $ Poids 51 % |
| 6 | 5748, rue Labrèche, Laval 2025-09-11 · 985 m · Vendu 550 000 $ (6 077 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 937 $ Poids 50 % |
| 7 | 5760, Rue Labrèche, Laval 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 565 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 619 $ Poids 49 % |
| 8 | 5790, rue Labrèche, Laval 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (6 033 $/m²) 92 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 536 449 $ Poids 47 % |
| 9 | 1530, rue Durand, Terrebonne 2025-04-22 · 831 m · Vendu 592 000 $ (7 048 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +78 741 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 622 817 $ Poids 46 % |
| 10 | 281, rue Despatie, Terrebonne 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (5 921 $/m²) 83,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 495 564 $ Poids 45 % |
| 11 | 4530, rue Irénée, Terrebonne 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 284 000 $ (3 264 $/m²) 87 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 530 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 267 456 $ Poids 44 % |
| 12 | 2178, Rue Alain, Laval 2025-06-30 · 859 m · Vendu 425 000 $ (4 386 $/m²) 96,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 423 948 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.