5305 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 203,7 m² · constr. 1963 · terrain 641,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 000 $
Rôle antérieur 431 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926043872630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
65005926043872630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 915 m · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 973 586 $ Poids 67 % |
| 2 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 198 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +57 161 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 608 588 $ Poids 64 % |
| 3 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 839 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 402 $ Poids 48 % |
| 4 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 111 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 547 379 $ Poids 46 % |
| 5 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +65 984 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 995 013 $ Poids 40 % |
| 6 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 652 986 $ Poids 32 % |
| 7 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 749 968 $ Poids 27 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 403 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 714 803 $ Poids 26 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 295 306 $ Poids 21 % |
| 10 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +54 751 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 725 978 $ Poids 17 % |
| 11 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 678 601 $ Poids 16 % |
| 12 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 1.0 km · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 821 930 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.