5297 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 153,7 m² · constr. 1953 · terrain 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 700 $
Rôle antérieur 265 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926043886420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
259 900 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
65005926043886420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 235 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 666 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 505 210 $ Poids 80 % |
| 2 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 240 $ Poids 61 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 634 200 $ Poids 56 % |
| 4 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 626 480 $ Poids 46 % |
| 5 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 979 m · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 237 $ Poids 44 % |
| 6 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 983 m · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 615 $ Poids 43 % |
| 7 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −52 692 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 876 337 $ Poids 40 % |
| 8 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +51 837 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 722 606 $ Poids 40 % |
| 9 | 22, rue Charpentier, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 348 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +44 130 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 600 $ Poids 39 % |
| 10 | 35, rue Maurice, Laval 2025-06-13 · 348 m · Vendu 555 000 $ (4 476 $/m²) 124 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +66 466 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 700 595 $ Poids 36 % |
| 11 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie −13 884 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 580 083 $ Poids 27 % |
| 12 | 4508, rue Alexandre, Terrebonne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 116 $/m²) 140,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +26 345 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 239 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.