5330 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 167,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 379 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 500 $
Rôle antérieur 467 600 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926052464680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
514 200 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
65005926052464680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 191 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 914 $ Poids 97 % |
| 2 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 992 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 588 604 $ Poids 57 % |
| 3 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 665 315 $ Poids 52 % |
| 4 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 909 804 $ Poids 50 % |
| 5 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 685 423 $ Poids 37 % |
| 6 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 177 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 821 $ Poids 33 % |
| 7 | 268, Boulevard Paquette, Terrebonne 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 923 $/m²) 142,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +63 010 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 757 941 $ Poids 31 % |
| 8 | 255, rue Richard, Terrebonne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 974 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 517 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 466 582 $ Poids 28 % |
| 9 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 103 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 694 097 $ Poids 27 % |
| 10 | 378, 75e Avenue, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 457 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +90 306 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 761 074 $ Poids 25 % |
| 11 | 140, rue Sylvain-Meunier, Terrebonne 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 604 500 $ (3 752 $/m²) 161,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 917 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge −54 405 $ | 612 582 $ Poids 23 % |
| 12 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 021 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.