5355 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 278 m² · constr. 1731 · terrain 5 940,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 940,7 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 100 $
Rôle antérieur 1 001 200 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926053335140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1731
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 900 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
1 001 200 $
ID provincial
65005926053335140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 615
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 94 m · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie −17 179 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 276 $ Poids 27 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 979 $ Poids 13 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +77 945 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 180 390 $ Poids 9 % |
| 4 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +56 070 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 838 536 $ Poids 9 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 2.1 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +51 518 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 897 285 $ Poids 6 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +90 084 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 881 574 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.