5375 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 210,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 137,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 583 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926053846240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 900 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
583 200 $
ID provincial
65005926053846240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 001 017 $ Poids 61 % |
| 2 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 281 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +68 662 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 628 864 $ Poids 54 % |
| 3 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 771 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 823 684 $ Poids 53 % |
| 4 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 214 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 554 574 $ Poids 43 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 675 142 $ Poids 38 % |
| 6 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +81 886 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 010 915 $ Poids 37 % |
| 7 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 771 010 $ Poids 29 % |
| 8 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 934 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 739 434 $ Poids 26 % |
| 9 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 303 635 $ Poids 22 % |
| 10 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −66 433 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 711 783 $ Poids 17 % |
| 11 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 686 988 $ Poids 16 % |
| 12 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +67 489 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 748 690 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.