5445-5447 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
831 100 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 245,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 828,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 300 $
Rôle antérieur 502 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926064782190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 500 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
65005926064782190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 698 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +51 739 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 886 929 $ Poids 47 % |
| 2 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +85 835 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 070 733 $ Poids 37 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 174 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 729 941 $ Poids 34 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 765 120 $ Poids 34 % |
| 5 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 918 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +72 347 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 825 001 $ Poids 20 % |
| 6 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 205 538 $ Poids 15 % |
| 7 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 828 833 $ Poids 15 % |
| 8 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +39 305 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 730 424 $ Poids 12 % |
| 9 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 906 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +49 967 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 891 347 $ Poids 12 % |
| 10 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −45 683 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 680 025 $ Poids 12 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 584 $ Poids 10 % |
| 12 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +56 718 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 753 044 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.