5470 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 207 700 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 325,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 434,8 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 400 $
Rôle antérieur 922 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926073225070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
989 000 $
Rôle antérieur
922 500 $
ID provincial
65005926073225070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bisson, Laval 2024-06-05 · 255 m · Vendu 565 000 $ (1 909 $/m²) 296 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 754 228 $ Poids 25 % |
| 2 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +123 589 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 047 055 $ Poids 15 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 806 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 263 $ Poids 11 % |
| 4 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 760 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +207 346 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 212 535 $ Poids 10 % |
| 5 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 987 892 $ Poids 7 % |
| 6 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 216 774 $ Poids 6 % |
| 7 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +185 605 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 511 050 $ Poids 5 % |
| 8 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +127 833 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 057 299 $ Poids 5 % |
| 9 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +129 542 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 138 908 $ Poids 4 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 934 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 025 304 $ Poids 3 % |
| 11 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 973 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +180 500 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 1 166 280 $ Poids 2 % |
| 12 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 824 869 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.