5508 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 232,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 500 $
Rôle antérieur 486 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926073688560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
561 500 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
65005926073688560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 722 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 909 365 $ Poids 53 % |
| 2 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +59 145 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 057 168 $ Poids 42 % |
| 3 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 748 770 $ Poids 41 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −29 655 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 790 061 $ Poids 34 % |
| 5 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 395 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +42 316 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 578 418 $ Poids 29 % |
| 6 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 876 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie +51 700 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 840 929 $ Poids 25 % |
| 7 | 6125, rue Dessureaux, Laval 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 047 $/m²) 241,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 850 213 $ Poids 16 % |
| 8 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 1 238 291 $ Poids 16 % |
| 9 | 329, Rue de Vérone, Terrebonne 2024-03-15 · 937 m · Vendu 722 000 $ (3 353 $/m²) 215,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +191 580 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 892 048 $ Poids 14 % |
| 10 | 4075, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (2 504 $/m²) 213,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +23 658 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 714 777 $ Poids 13 % |
| 11 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 2.0 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −23 689 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 948 868 $ Poids 10 % |
| 12 | 4464, Rue Alexandre, Terrebonne 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (2 962 $/m²) 206,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +145 075 $ · Ajust. superficie +38 207 $ · Ajust. âge −45 937 $ | 749 845 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.