5475 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
726 700 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 181 m² · constr. 1973 · terrain 1 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 495 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926074376360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
65005926074376360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 452 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 598 872 $ Poids 86 % |
| 2 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 941 134 $ Poids 60 % |
| 3 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 737 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 600 484 $ Poids 55 % |
| 4 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +41 929 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 694 445 $ Poids 50 % |
| 5 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 383 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −13 103 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 998 $ Poids 42 % |
| 6 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 705 957 $ Poids 42 % |
| 7 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −51 031 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 946 993 $ Poids 41 % |
| 8 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 292 292 $ Poids 35 % |
| 9 | 4489, rue Alexandre, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 474 $/m²) 153,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +62 415 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 701 253 $ Poids 32 % |
| 10 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 845 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 745 723 $ Poids 28 % |
| 11 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +23 748 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 634 242 $ Poids 28 % |
| 12 | 415, rue François, Terrebonne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 802 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 716 073 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.