5510 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
659 600 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 192,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 511,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 365 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
926074960610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
65005926074960610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Bisson, Laval 2026-06-22 · 461 m · Vendu 585 000 $ (3 433 $/m²) 170,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 659 562 $ Poids 73 % |
| 2 | 4635, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 747 $/m²) 175,9 m² · constr. 1820 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 968 429 $ Poids 51 % |
| 3 | 4775, Rue Marie-Garnier, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 270 $/m²) 204,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 971 547 $ Poids 48 % |
| 4 | 5265, boul. des Mille Iles, Laval 2024-12-17 · 426 m · Vendu 415 000 $ (2 148 $/m²) 193,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 350 $ Poids 45 % |
| 5 | 1558-1560, rue Durand, Terrebonne 2025-06-27 · 700 m · Vendu 850 000 $ (3 890 $/m²) 218,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −50 572 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 878 117 $ Poids 43 % |
| 6 | 5915, rue Boulard, Laval 2026-03-24 · 717 m · Vendu 530 000 $ (3 406 $/m²) 155,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +62 844 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 657 170 $ Poids 42 % |
| 7 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 780 983 $ Poids 39 % |
| 8 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −38 388 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 721 129 $ Poids 37 % |
| 9 | 4465, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 414 $/m²) 162 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +67 307 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 741 273 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, rue Lauriau, Laval 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 367 $/m²) 182,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 902 $ Poids 34 % |
| 11 | 5875, rue Labrèche, Laval 2024-12-10 · 842 m · Vendu 665 000 $ (3 304 $/m²) 201,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 811 268 $ Poids 34 % |
| 12 | 6190, rue Dessureaux, Laval 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 467 $/m²) 167,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +43 682 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 694 776 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.